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相続不動産の総額が知りたい |
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相続不動産を分割
したい |
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物納ができるか知りたい |
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権利付物件をどう処理したらいいか |
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事業承継のため資産を移し換えたい |
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地代（家賃）を値上げしたい |
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貸し宅地（底地）を売りたい |
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貸し宅地（底地）と借地権を交換したい |
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明け渡しを求めたい（立退き料は？） |
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古家をマンションに建替えたい |
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売買／交換／担保余力 |
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資産再評価／税務申告 |
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立退補償／地代・家賃 |
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相続財産／共有分割 |
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 バブル経済の崩壊後、不動産に対する見方、考え方も大きく変わってきました。ストックからフローへの流れの中、不動産はその「あり方」、「使い方」が問われています。不動産（土地）は不動、不増のものですが、使い方や組み合わせを変えることによりその価値は変えることができます。
変動・変革のとき、確かな目で市場の変化を捉え、不動産のあり方をさぐり、その適正価値の把握に努めたいと考えています。限りある大切な不動産、その有効利用と資産価値向上のために、身近なパートナーとしてお役に立ちたいと願っております。
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代表 不動産鑑定士 |
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社名 |
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| 有限会社ラウム総研 |
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代表者 |
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俵 益生 （専任不動産鑑定士） |
設立 |
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平成10年10月 |
資本金 |
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500０千円
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所在地 |
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〒589-0022 大阪府大阪狭山市西山台1-24-13
TEL:072-360-2751 FAX072-360-2752
URL:http://www.raum-soken.com/
E-mail:raum21@af.wakwak.com |
登録免許 |
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不動産鑑定業（大阪府知事登録(2) 523号） |
加盟団体 |
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・社団法人日本不動産鑑定協会会員
・社団法人大阪府不動産鑑定士協会会員
・社団法人再開発コーディネーター協会賛助会員 |
代表者
プロフィール |
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【略歴】
・1972年 神戸大学法学部卒業
・1978年 株式会社地域経済研究所入社
・1998年 有限会社ラウム総研設立
【公職】
・大阪地方裁判所／鑑定委員／民事調停委員
・国土交通省／地価公示鑑定評価員
・大阪府／地価調査鑑定評価員
【有資格】
・不動産鑑定士／補償業務管理士／ビル経営管理士／
再開発プランナー
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営業種目 |
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●不動産の鑑定評価
・売買、交換等に係る鑑定評価
・担保不動産の残存価値判定
・相続財産・遺産分割（財産分与）に係る評価
・地代・家賃の増減額請求に係る評価
・民事再生・会社更生・破産手続に係る評価
・時価会計（減損会計）に係る資産再評価
●都市再開発コンサルティング
・資金計画・権利変換計画作成
・再開発ビル管理運営業務実行支援
●マンション等建替・管理運営支援
・管理規約作成・見直し
・組合運営指導
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